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Denkmal- & Pflegeimmobilien

Denkmal- & Pflegeimmobilien in Nordrhein-Westfalen

Denkmal- und Pflegeimmobilien in Nordrhein-Westfalen – filterbar nach Standort und Typ.

◆ Denkmal Offermanns Hof - Köln
Köln
  • denkmalgeschütztes Herrenhaus
  • letzte 3-Zi-Wohnung mit Terrasse
  • hohe Denkmal-AfA, fertig Ende 2026
Sanierungsanteil
50%
Fläche
89,73 m²
Fertigstellung
Ende 2026
Einheiten
1
Kaufpreiseab 598.000,00 € zum Exposé →
✚ Betr. Wohnen Ambulante Pflegewohneinrichtung - Marl
Marl
  • fertiggestellt und zu 100 % vermietet
  • Mietpool statt Betreiber - kein Pachtrisiko
  • 5 % degressive AfA | KfW 55 EE
Degressive AfA
auf Anfrage
Fläche
42,05 - 44,43 m²
Fertigstellung
Mitte 2026
Einheiten
24
Kaufpreiseab 259.300,00 € zum Exposé →
✚ Pflege KfW-Förderung Pflegeeinrichtung Lübbecke - Minden-Lübbecke (Landkr.)
Minden-Lübbecke (Landkr.)
  • ambulante Pflegeimmobilie
  • klimafreundlicher Neubau
  • Doppel AfA: 5% degr. + 20% Sonder‑AfA (§7b EStG)
Rendite
3,40 %
Fläche
50,47 m²
Fertigstellung
2026
Einheiten
24
Kaufpreiseab 337.207,00 € zum Exposé →
✚ Pflege Pflegeimmobilie Petershagen - Minden-Lübbecke (Landkr.)
Minden-Lübbecke (Landkr.)
  • etablierte Bestandseinrichtung
  • sofortiger Mietzahlungsbeginn
  • attraktive Lage
Rendite
3,80 %
Fläche
60,08 - 79,49 m²
Fertigstellung
1988 / 2011 / 2017
Einheiten
52
Kaufpreiseab 206.432,00 € zum Exposé →
◆ Denkmal N° 187 - Münster
Münster
  • hohe AfA wie Denkmal
  • 80 % Gebäudeanteil
  • Innenstadtlage
Rendite
auf Anfrage
Fläche
45,00 - 120,00 m²
Fertigstellung
2026
Einheiten
11
Kaufpreiseab 279.000,00 € zum Exposé →
✚ Pflege Seniorenpark Marienheide - Oberbergischer Kreis
Oberbergischer Kreis
  • qualitativ hochwertiger Neubau
  • KfW-40-Standard
  • bereits fertiggestellt
Rendite
3,60 %
Fläche
53,67 - 94,32 m²
Fertigstellung
2025
Einheiten
90
Kaufpreiseab 308.859,00 € zum Exposé →
✚ Pflege KfW-Förderung Seniorenzentrum am Gausebrink - Ochtrup
Ochtrup
  • moderner Neubau
  • KfW-Förderkredit
  • 5% AfA
Rendite
3,60 %
Fläche
49,67 - 61,42 m²
Fertigstellung
2026
Einheiten
76
Kaufpreiseab 223.233,00 € zum Exposé →
✚ Pflege + BW KfW-Förderung Seniorenzentrum Bergstrasse - Steinfurt (Lkr.)
Steinfurt (Lkr.)
  • 80 Pflegeapartments + 18 betr. Wohnungen
  • Pachtvertrag  über 20 Jahre + Verlängerungsoptionen)
  • 5% Sonderabschreibung nach §7b EStG
Rendite
3,10 - 3,80 %
Fläche
54,34 - 59,85 m²
Fertigstellung
2027
Einheiten
98
Kaufpreiseab 277.698,00 € zum Exposé →

Denkmal- und Pflegeimmobilien in Nordrhein-Westfalen als Kapitalanlage

Nordrhein-Westfalen ist das bevölkerungsreichste Bundesland Deutschlands – und weist entsprechend die höchste Zahl an Pflegebedürftigen auf. Das dichte Ballungsgebiet von Köln über Düsseldorf bis Dortmund sorgt für eine strukturell hohe Nachfrage nach Pflegeimmobilien wie nach denkmalgeschützten Objekten.

Bundesweit steigt die Zahl der Pflegebedürftigen bis 2055 auf rund 6,8 Millionen (Statistisches Bundesamt) – in NRW ist der Bedarf schon heute am größten.

Denkmalobjekte bieten über die Denkmal-AfA deutliche Steuervorteile. Die Grunderwerbsteuer liegt in NRW bei 6,5 %. Wir beraten Sie gern unverbindlich zu Angeboten in ganz Nordrhein-Westfalen.