Lofts im Karl Funke HausDenkmal

Lofts im Denkmal

Die Umbaumaßnahmen lassen, neben ausreichend Garagen und Parkplätzen, insgesamt 9 loftartige Wohneinheiten entstehen. Im Bereich des großen, zentralen Veranstaltungssaales, werden geschossübergreifende Wohnungen mit dreigeschossigen Lufträumen und offenen Galerien verwirklicht. Diese bieten direkte Sichtbezüge zur Natur und verbinden die unterschiedlichen Ebenen jeder Wohneinheit durch reizvolle und interaktive Sichtbezüge. Ermöglicht wird dies durch die nahezu vollständig verglaste und völlig neu gegliederte rückwärtige Fassade. Gemeinsam mit den in einer neuen Dachkonstruktion eingebrachten großzügigen Überkopfverglasungen, entsteht eine unerwartete visuelle Offenheit und Helligkeit. Historische Bauteile des ehemaligen Dachstuhls, welche zum Teil mit Ornamentiken und Bemalungen versehen sind, bleiben weitestgehend erhalten und werden, soweit möglich, in Teilbereichen sichtbar inszeniert. Die im Erdgeschoss erschlossenen Wohneinheiten Nr. 1 bis 5 erhalten ebenerdige Terrassenbereiche mit wahren Größen von 11,5 m² bis 25 m² und zusätzliche Sondernutzungsbereiche als Garten- bzw. Freiflächen. Die Wohnungen Nr. 6 und 7 im 1. OG erhalten filigrane, verzinkte Stahlbalkone mit Holzbeplankung mit tatsächlichen Größen von ca. 15 m². Auch diesen werden Sondernutzungsflächen im angrenzenden Waldbereich zugeordnet, auf denen in Eigenleistung weitere "Oasen der Ruhe" geschaffen werden können. Die drei im Bereich des ehemaligen Veranstaltungssaals entstehenden Wohneinheiten Nr. 2 bis 4 überraschen mit ihren geschossübergreifenden Raumabfolgen, unerwarteten Sichtbezügen und außergewöhnlichen Galerielandschaften. Sie bieten Liebhabern zeitgemäßer und progressiver Architektur ausreichende Entfaltungsmöglichkeiten für vielfältige Wohnraumgestaltungen. Schon nach Durchschreiten des Entrees überraschen der überwältigende Naturbezug und die Wechselwirkung zwischen intimer Wohnatmosphäre und mondänem Ambiente. Straßenseitig orientierte Räume sind in den Wohneinheiten Nr. 2 und 4 als Split-Level-Ebene angebunden. Durch optionales Entfernen von nichtragenden Wänden und Veränderung der Raumzonierungen können auf gesonderten Kundenwunsch kombinierte Wohn- und Arbeitsbereiche für freiberuflich Tätige oder eine völlig offene dreigeschossige Wohnlandschaft entstehen.

Ruhr / Essen

Die Metropole Ruhr ist nach London und Paris der drittgrößte Ballungsraum Europas. Hier leben und arbeiten ca. 5,3 Millionen Menschen. In dieser städtischen Agglomeration ist Essen mit rund 600.000 Einwohnern und einer Fläche von 210 km² eine der größten Städte Deutschlands, das Wirtschafts- und Verwaltungszentrum in der Mitte der Region Ruhr. Zehn der 100 größten deutschen Unternehmen haben hier ihren Hauptsitz. Von Essen aus wird ein großer Teil der deutschen und europäischen Energiewirtschaft koordiniert und gestaltet. Mit rund 660 Unternehmen und mehr als 12.000 Beschäftigten ist der Bereich "Informationstechnologie" (IT) eine Kernkompetenz der Konzernstadt Essen. Hier befindet sich eine der dichtesten Hochschul-, Technologie- und Bildungslandschaften Europas mit internationalem Ruf. Essen und das Ruhrgebiet verfügen über eine der dichtesten Kulturlandschaften in Europa mit unzähligen Schauspielbühnen, Musicaltheatern, Lichtspielhäusern, Opern, Museen, Galerien und vielfältigsten Gastronomien.

Insgesamt 2.100 ha Grün- und ca. 2.600 ha innerstädtische Waldflächen belegen nachhaltig warum Essen zum Spitzentrio der grünsten Städte Deutschlands gehört. Die unmittelbare Verflechtung von Urbanität und Natur zeichnet Essen besonders aus. Vor allem der Baldeneysee mit seinen Naturschutzgebieten ist ein begehrtes Ziel für Naherholungssuchende und sportlich Aktive. Vielschichtige Freizeitangebote reichen vom Beachclub über Openair-Veranstaltungen bis hin zum jährlichen Treff der Seglerelite zur größten deutschen Binnenseeregatta, der "Essener Segel Woche". Um den Baldeneysee gelegen befinden sich demnach auch die begehrtesten Wohnlagen Essens und der gesamten Region.

Essen / Kupferdreh

Kupferdreh ist mit ca. 14.000 Einwohnern einer der südlichsten Stadtteile Essens, nahe des Stadtzentrums und dennoch inmitten einer äußerst abwechslungsreichen Landschaft südöstlich am Baldeneysee gelegen. Umliegende Dörfer wie Byfang und Dilldorf gehören zu Kupferdreh. Entlang der Kupferdreher Straße liegt das Geschäftszentrum mit einem zahlreichen Angebot von Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistungsbetrieben des täglichen Bedarfs. Weiterhin finden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt medizinische Versorgungseinrichtungen und vielfältige Einrichtungen des öffentlichen Lebens wie z.B. Kindergärten, Schulen, Kirchen, diverse Vereine und ein Schwimmbad. Dies und eine gute ÖPNV-Anbindung vermitteln den Eindruck der Eigenständigkeit. Kupferdreh ist weitläufig geprägt durch Einzel- und Doppelhausbebauung, sowie geschlossener Straßenrandbebauung.

Der Standort des Objektes am ruhigeren Ende der Kupferdreher Straße in geringer Entfernung zum Ortskern, direkt angrenzend an eigene und öffentliche Waldflächen und die Nähe zum Baldeneysee erhöhen die Attraktivität der Liegenschaft.

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