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Pflegeheim OberurselPflege

34 Pflegeappartements · Rendite 4,60 % p. a. · Fertigstellung 2018

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Highlights

  • 20-jähriger Pachtvertrag
  • attraktive Rendite
  • renommierter Betreiber
  • barrierefreies Gesamtkonzept
  • gehobenes Ambiente

Beschreibung

Die neue Pflegeeinrichtung „Oberursel“ befindet sich in der gleichnamigen hessischen Stadt im Hochtaunuskreis. Das Pflegeheim verfügt über 34 Pflegeappartements mit jeweils eigenem barrierefreien Bad. Mit der CASA REHA steht ein erfahrener, bundesweit agierender Betreiber zur Verfügung.

Das Pflegeheim entsteht in unmittelbarer Nähe zum Hauptsitz der Betreibergesellschaft Casa Reha, die sich ebenfalls in Oberursel befindet. 

Oberursel liegt am landschaftlich reizvollen Südhang des Taunus, nur wenige Kilometer von Frankfurt am Main entfernt. Die Stadt mit insgesamt rund 46.000 Einwohnern ist beliebter Wohnort mit hohem Freizeitwert sowie moderner Wirtschaftsstandort zugleich. Nach dem bayrischen Landkreis Starnberg besitzt der Hochtaunuskreis den zweithöchsten Kaufkraftindex aller Gemeinden in Deutschland. Das zeigt sich auch in der Ansiedlung vieler international bekannter Firmen. Die Fußgängerzone und daran angrenzende Einkaufsstraßen bieten eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen sowie Läden der täglichen Nahversorgung. 

Verkehrsmäßig ist Oberursel gut erschlossen. Über die A661 erreicht man das nahegelegene Bad Homburger Kreuz und damit die A5, welche Hannover, Frankfurt und Basel miteinander verbindet. Der Flughafen Frankfurt am Main ist in nur etwa 20 Autominuten erreicht. Weiterhin bietet der öffentliche Nahverkehr sechs Regionalbuslinien und Bahnverbindungen in die umliegenden Städte.

Energieausweis (GEG)

Effizienzklasse:A
Ausweistyp:Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:35 kWh/(m²a)
Befeuerungsart:Erdgas H
Baujahr lt. Energieausweis:Keine Angabe
Planbare Rendite 4,60 % p. a.: Der Betreiber zahlt die Pacht unabhängig von der Belegung, indexiert und langfristig – so bleibt Ihr Ertrag über die Vertragslaufzeit kalkulierbar.

Standort

Oberursel im Taunus

Mit rund 46.000 Einwohnern und fünf Stadtteilen ist Oberursel die zweitgrößte Stadt im Hochtaunuskreis. Anwohnern und Besuchern bietet Oberursel eine attraktive Landschaft und idyllische Lage direkt am Südhang des Taunus und ist somit eine ausgezeichnete Wohngegend mit hohem Freizeitwert.

Darüberhinaus gilt die Stadt auch als etablierter Wirtschaftsstandort. So finden sich viele namenhafte und international agierende Unternehmen, die damit verbunden eine Vielzahl qualifizierter Arbeitsplätze schaffen.

Medizinische und soziale Einrichtungen wie beispielsweise die Ärztehäuser und Kindergärten sowie insgesamt 19 Schulen machen Oberursel zu einem bedeutenden Bildungsstandort mit gut entwickelter Infrastruktur im Hochtaunuskreis.
Ein kulturell buntes Rahmenprogramm bieten in Oberursel insbesondere die Stadthalle und die Theater. Regelmäßig laufende Musicals, Konzerte und Theaterstücke für Jung und Alt sorgen für Unterhaltung. Besonders in den Sommermonaten lädt die naturbelassene Landschaft zu Wanderungen, Spaziergängen und Radtouren ein.

Kartenansicht

Bilder

Betreiber & Pachtvertrag

Bei einer Pflegeimmobilie ist der Betreiber der entscheidende Faktor für die Sicherheit Ihrer Rendite – er zahlt die Pacht, nicht der einzelne Bewohner.

Betreiber-Steckbrief
  • BetreiberCasa Reha
  • Gegründet1995
  • Einrichtungen76
  • Pflegeplätze (gesamt)10.000
  • Mitarbeiterca. 7.400
  • Websitewww.bestens-umsorgt.de
Eckdaten Pachtvertrag
  • Instandhaltungsrücklage0,25 € / m²
  • Sondereigentum20,00 € / Monat

Apartments

Den vollständigen aktuellen Verkaufsstand für dieses Objekt erhalten Sie auf Anfrage.

Nr. Lage Zimmer Fläche Grundriss Kaufpreis Status
1 1.OG 1 48,50 m² - 173.515,22 € auf Anfrage
2 1.OG 1 47,08 m² - 168.435,18 € auf Anfrage
3 1.OG 1 48,50 m² - 173.515,22 € auf Anfrage
4 1.OG 1 48,50 m² - 173.515,22 € auf Anfrage
5 1.OG 1 48,50 m² - 173.515,22 € auf Anfrage
6 1.OG 1 48,50 m² - 173.515,22 € auf Anfrage
7 1.OG 1 64,15 m² - 229.505,06 € auf Anfrage
8 1.OG 2 90,47 m² - 323.669,43 € auf Anfrage
9 1.OG 1 48,50 m² - 173.515,22 € auf Anfrage
10 1.OG 1 48,50 m² - 173.515,22 € auf Anfrage
11 1.OG 1 48,50 m² - 173.515,22 € auf Anfrage
12 1.OG 1 48,50 m² - 173.515,22 € auf Anfrage
13 2.OG 1 48,50 m² - 173.515,22 € auf Anfrage
14 2.OG 1 48,50 m² - 173.515,22 € auf Anfrage
15 2.OG 1 48,50 m² - 173.515,22 € auf Anfrage
16 2.OG 1 48,50 m² - 173.515,22 € auf Anfrage
17 2.OG 1 48,50 m² - 173.515,22 € auf Anfrage
18 2.OG 1 64,15 m² - 229.505,06 € auf Anfrage
19 2.OG 2 90,47 m² - 323.669,43 € auf Anfrage
20 2.OG 1 48,50 m² - 173.515,22 € auf Anfrage
21 2.OG 1 48,50 m² - 173.515,22 € auf Anfrage
22 2.OG 1 48,50 m² - 173.515,22 € auf Anfrage
23 2.OG 1 48,50 m² - 173.515,22 € auf Anfrage
24 3.OG 1 48,50 m² - 173.515,22 € auf Anfrage
25 3.OG 1 48,50 m² - 173.515,22 € auf Anfrage
26 3.OG 1 48,50 m² - 173.515,22 € auf Anfrage
27 3.OG 1 48,50 m² - 173.515,22 € auf Anfrage
28 3.OG 1 48,50 m² - 173.515,22 € auf Anfrage
29 3.OG 1 64,15 m² - 229.505,06 € auf Anfrage
30 3.OG 2 90,47 m² - 323.669,43 € auf Anfrage
31 3.OG 1 48,50 m² - 173.515,22 € auf Anfrage
32 3.OG 1 48,50 m² - 173.515,22 € auf Anfrage
33 3.OG 1 48,50 m² - 173.515,22 € auf Anfrage
34 3.OG 1 48,50 m² - 173.515,22 € auf Anfrage

Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 09.09.26

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