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Pflegeimmobilie GrebenauPflege

72 Pflegeappartements · Rendite 4,70% p. a. · Fertigstellung 2016

Highlights

  • 100.000 € KfW-Kredit (0,75% eff. Jahreszins)
  • 5.000 € Tilgungszuschuss
  • KfW 55 - Effizienzhaus
  • 25-Jahres-Pachtvertrag
  • 30 Minuten bis Fulda
  • renommierter Betreiber
  • Fertigstellung noch 2016

Beschreibung

Im östlichen Vogelsbergkreis liegt der anerkannte Erholungsort Grebenau. Im Zentrum der historischen Kleinstadt entsteht auf rund 5.500 qm das Seniorenpflegeheim Grebenau.

Die Einrichtung umfasst insgesamt 72 Pflegeappartements mit angeschlossenem Tagespflegebereich für weitere 15 Bewohner. Mit Cura Sana steht ein erfahrener und renommierter Betreiber, mit über 20 Pflegeeinrichtungen in Hessen und Rheinland-Pfalz, zur Verfügung.

Das Serviceangebot des Betreibers richtet sich an Bewohner aller Pflegestufen inklusive Kurz- und Langzeitpflege sowie Verhinderungspflege. Durch die zentrale Lage der Pflegeeinrichtung inmitten der Kernstadt Grebenaus bieten Nahversorger und Einkaufsmärkte alles für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Vereine und ein gut ausgebautes Wanderund Waldwegenetz runden das Freizeitangebot ab. Grebenau ist außerdem verkehrsgünstig erschlossen und bietet in unmittelbarer Nähe Anbindung an die A5 sowie A7, worüber man die Stadt Fulda in rund 30 Minuten erreicht.

Besonders günstige Finanzierungskonditionen

Die energieeffiziente Bauweise wird von der KfW-Bank mit einem besonders zinsgünstigen Finanzierungsangebot gefördert.

Es können 100.000,00 € je Pflegeappartement ab 0,75% eff. Jahreszins finanziert werden. Hinzu kommt ein einmaliger Tilgungszuschuss von bis zu 5.000 €.

Energiebedarf

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Effizienzklasse:A+
Befeuerungsart:Strom
Ausweistyp:Bedarfsausweis
Energiebedarf:20 KWh/(m²a)
Baujahr:2016
Planbare Rendite 4,70% p. a.: Der Betreiber zahlt die Pacht unabhängig von der Belegung, indexiert und langfristig – so bleibt Ihr Ertrag über die Vertragslaufzeit kalkulierbar.

Standort

Grebenau im Vogelsbergkreis

Die Stadt Grebenau als Mittelpunkt des Gründchens liegt an der Einmündung der Schwarza in die Jossa und hat etwa 2400 Einwohner. Grebenau liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen A5 und A7, die Städte Fulda im Süden sowie Gießen im Westen sind bequem erreichbar.

Kartenansicht

Bilder

Betreiber & Pachtvertrag

Bei einer Pflegeimmobilie ist der Betreiber der entscheidende Faktor für die Sicherheit Ihrer Rendite – er zahlt die Pacht, nicht der einzelne Bewohner.

Betreiber-Steckbrief
  • BetreiberMENetatis GmbH
  • Gegründet2016
  • Einrichtungen17
  • Websitemenetatis.de
Eckdaten Pachtvertrag
  • Instandhaltungsrücklage0,25 € / m²
  • Gemeinschaftseigentum20,00 € / Monat

Unverbindlich & kostenlos

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