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Seniorenpflegeheim DortmundPflege

80 Pflegeappartements · Rendite 4,70% p. a. · Fertigstellung 2011

Verkauft Dieses Objekt ist bereits vermittelt und steht hier als Referenz. Aktuelle Angebote ansehen

Highlights

  • 25-jähriger Pachtvertrag
  • KfW - 70 Effizienzhaus
  • günstiger Standort

Beschreibung

An der Unterdelle 21 im westlichen Teil Dortmunds bietet die moderne Seniorenpflegeeinrichtung „Cordian Hausgemeinschaften“ ein besonderes Pflegekonzept für seine Bewohner. Neben 80 Pflegeeinzelzimmern mit eigenem Bad und WC, die sich um einen gemeinsamen Wohnküchenbereich gruppieren, gibt es 12 komplett barrierefreie Zimmer speziell für Rollstuhlfahrer.

Die Besonderheit dieser Einrichtung sind die familienähnlichen Hausgemeinschaftsgruppen mit jeweils 12 bis 14 Personen, in denen die Pflegebedürftigen leben. Daher ist die Küche als offene Wohnküche konzipiert, so dass die Bewohner sowie ihre Angehörigen aktiv am Geschehen teilhaben oder passiv miterleben können. Die Vor- und Zubereitung der gemeinsamen Mahlzeiten ist ein wesentlicher Bestandteil des Lebensalltags.

Die zur Pflegeeinrichtung gehörende Gartenanlage steht den Bewohnern für gesellige Stunden im freien zur Verfügung. Im Sommer finden hier Feste für die Bewohner und ihre Angehörigen statt. Gute Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung zur Dortmunder Innenstadt tragen außerhalb der Einrichtung zu einer guten Infrastruktur bei. Das Seniorenpflegeheim besticht mit ausgefallenem Konzept, gepaart mit hochwertiger Ausstattung und guter Lage im Stadtteil der Ruhr- Metropole Dortmund.

Energieausweis (GEG)

Effizienzklasse:-
Ausweistyp:Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:271,6 KWh/(m²a)
Befeuerungsart:Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis:2011
Planbare Rendite 4,70% p. a.: Der Betreiber zahlt die Pacht unabhängig von der Belegung, indexiert und langfristig – so bleibt Ihr Ertrag über die Vertragslaufzeit kalkulierbar.

Standort

Kartenansicht

Bilder

Betreiber & Pachtvertrag

Bei einer Pflegeimmobilie ist der Betreiber der entscheidende Faktor für die Sicherheit Ihrer Rendite – er zahlt die Pacht, nicht der einzelne Bewohner.

Betreiber-Steckbrief
Eckdaten Pachtvertrag
  • Instandhaltungsrücklage0,30 € / m²
  • Gemeinschaftseigentum20,00 € / Monat

Unverbindlich & kostenlos

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