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Seniorenzentrum Alpen-VeenPflege

105 Pflegeappartements · Rendite 3,50% p. a. · 25 Jahre Pachtvertrag (+1×5) · Fertigstellung 2022

Highlights

  • etablierter Standort
  • 25-jähriger Pachtvertrag
  • Erweiterungsbau zum bestehenden Pflegeheim

Beschreibung

Der moderne Neubau verfügt über insgesamt 105 Pflegeappartements, die 105 Pflegeplätze bieten. Sämtliche Appartements werden als komfortable und barrierefreie Einzelzimmer gebaut.

Alle Bewohnerzimmer verfügen über ein Badezimmer mit Dusche, WC und einem Waschtisch. Jeder Wohngruppe ist ein Gemeinschaftsraum mit Wohnküche zugeordnet. Alle Räume verfügen über großflächige Fenster, so dass sie immer angenehm hell sind, selbst an Tagen, an denen die Sonne nur wenig scheint.

Die Gemeinschaftsräume verfügen jeweils über einen Balkon bzw. Terasse. Je Etage sind ein Dienstzimmer und diverse Lager- und Abstellräume vorgesehen, ein Pflegebad im Obergeschoss ausgestattet mit Waschtisch, WC, Pflegewanne und Dusche.

Vom Aufenthaltsraum im Erdgeschoss aus gelangt man direkt auf eine einladende Sonnenterrasse. Daran anschließend geht es in einen stattlichen Garten mit vielen Spazierwegen rund um einen schön angelegten Teich.

Das Seniorenzentrum Haus Rosemarie, das Geronto- Psychiatrische Pflege- und Betreuungszentrum Haus Sebastian sowie die Geronto-Psychiatrische Pflege- und Betreuungseinrichtung Haus Schöneck in Sonsbeck-Labbeck stehen unter der Trägerschaft der G.P.A Brunngraber. Gründer und Betreiber der Einrichtungen sind die Eheleute Hans-Jürgen und Rosemarie Brunngraber.

Energieausweis

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

Planbare Rendite 3,50% p. a.: Der Betreiber zahlt die Pacht unabhängig von der Belegung, indexiert und langfristig – so bleibt Ihr Ertrag über die Vertragslaufzeit kalkulierbar.

Standort

Alpen am Niederrhein

Die Gemeinde Alpen bietet eine lebens- und liebenswerte Heimat. Veen ist ein Ortsteil der Gemeinde Alpen.

Das 59,6 km² große, überwiegend land- und forstwirtschaftlich geprägte Gemeindegebiet ist Standort für circa 500 Unternehmen aus den Bereichen Handel, Handwerk und Industrie.

Alpen verfügt zudem über eine hervorragende Infrastruktur. Eine ideale Verkehrsanbindung mit den Autobahnen A57 und A42 in die angrenzende Niederlande und die Ballungszentren des Ruhrgebietes ist vorhanden. Mit den Bundesstraßen B57 und B58 ist zusätzlich eine Hauptverkehrsader gegeben. Der Bahnhof Alpen grenzt direkt an das Gewerbegebiet und ist nur 0,5 km vom Ortskern entfernt.

Die Gemeinde bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein ansehnliches Kulturangebot, das durch ein umfangreiches Angebot an Schulen, Kindergärten, aber auch ausreichenden Einkaufsmöglichkeiten, Kirchen, Ärzten, Apotheken sowie gastronomischen Betrieben ergänzt wird.

Im Jahre 2016 hat die Gemeinde Alpen für den Bereich ihres zentralen Ortskerns ein Stadtumbaugebiet ausgewiesen. Mithife eines Realisierungswettbewerbes hat man das Ziel, die Erarbeitung eines integrierenden städtebaulichen Entwicklungskonzeptes für den Ortskern sowie eine Freiflächen- und Verkehrsgestaltung der Haupterschließungsstraße mit zwei Platzsituationen, um für Alpen zukunftsgerichtete Potenziale zu entwickeln, erreicht. In naher Zukunft wird sich der Ortskern Alpens dementsprechend sowohl städtebaulich als auch gewerblich verändern.

Kartenansicht

Bilder

Apartments

Den vollständigen aktuellen Verkaufsstand für dieses Objekt erhalten Sie auf Anfrage.

Nr. Lage Zimmer Fläche Grundriss Kaufpreis Status
1 EG 52,06 m² - 186.210,00 € auf Anfrage
2 EG 53,30 m² - 190.625,00 € auf Anfrage
3 EG 53,30 m² - 190.625,00 € auf Anfrage
4 EG 53,30 m² - 190.625,00 € auf Anfrage
5 EG 53,30 m² - 190.625,00 € auf Anfrage
6 EG 53,30 m² - 190.625,00 € auf Anfrage
7 EG 53,30 m² - 190.625,00 € auf Anfrage
8 EG 53,30 m² - 190.625,00 € auf Anfrage
9 EG 53,30 m² - 190.625,00 € auf Anfrage
10 EG 52,06 m² - 186.210,00 € auf Anfrage
11 EG 71,02 m² - 254.037,00 € auf Anfrage
12 EG 53,30 m² - 190.625,00 € auf Anfrage
13 EG 54,92 m² - 196.446,00 € auf Anfrage
14 EG 54,92 m² - 196.446,00 € auf Anfrage
15 EG 53,30 m² - 190.625,00 € auf Anfrage
16 EG 53,30 m² - 190.625,00 € auf Anfrage
17 EG 53,30 m² - 190.625,00 € auf Anfrage
18 EG 53,30 m² - 190.625,00 € auf Anfrage
19 EG 72,40 m² - 258.959,00 € auf Anfrage
20 EG 53,30 m² - 190.625,00 € auf Anfrage
21 EG 53,30 m² - 190.625,00 € auf Anfrage
22 EG 53,30 m² - 190.625,00 € auf Anfrage
23 EG 53,30 m² - 190.625,00 € auf Anfrage
24 EG 53,30 m² - 190.625,00 € auf Anfrage
25 EG 53,22 m² - 190.372,00 € auf Anfrage
26 EG 53,22 m² - 190.372,00 € auf Anfrage
27 EG 53,30 m² - 190.625,00 € auf Anfrage
28 EG 53,30 m² - 190.625,00 € auf Anfrage
29 EG 53,30 m² - 190.625,00 € auf Anfrage
30 EG 53,30 m² - 190.625,00 € auf Anfrage
31 EG 72,40 m² - 258.959,00 € auf Anfrage
32 EG 53,30 m² - 190.625,00 € auf Anfrage
33 EG 53,30 m² - 190.625,00 € auf Anfrage
34 EG 53,22 m² - 190.372,00 € auf Anfrage
35 EG 53,22 m² - 190.372,00 € auf Anfrage
36 1.OG 52,06 m² - 186.210,00 € auf Anfrage
37 1.OG 53,30 m² - 190.625,00 € auf Anfrage
38 1.OG 53,30 m² - 190.625,00 € auf Anfrage
39 1.OG 53,30 m² - 190.625,00 € auf Anfrage
40 1.OG 53,30 m² - 190.625,00 € auf Anfrage
41 1.OG 53,30 m² - 190.625,00 € auf Anfrage
42 1.OG 53,30 m² - 190.625,00 € auf Anfrage
43 1.OG 53,30 m² - 190.625,00 € auf Anfrage
44 1.OG 53,30 m² - 190.625,00 € auf Anfrage
45 1.OG 52,06 m² - 186.210,00 € auf Anfrage
46 1.OG 71,02 m² - 254.037,00 € auf Anfrage
47 1.OG 53,30 m² - 190.625,00 € auf Anfrage
48 1.OG 54,92 m² - 196.446,00 € auf Anfrage
49 1.OG 54,92 m² - 196.446,00 € auf Anfrage
50 1.OG 53,30 m² - 190.625,00 € auf Anfrage
51 1.OG 53,30 m² - 190.625,00 € auf Anfrage
52 1.OG 53,30 m² - 190.625,00 € auf Anfrage
53 1.OG 53,30 m² - 190.625,00 € auf Anfrage
54 1.OG 72,40 m² - 258.959,00 € auf Anfrage
55 1.OG 53,30 m² - 190.625,00 € auf Anfrage
56 1.OG 53,30 m² - 190.625,00 € auf Anfrage
57 1.OG 53,30 m² - 190.625,00 € auf Anfrage
58 1.OG 53,30 m² - 190.625,00 € auf Anfrage
59 1.OG 53,30 m² - 190.625,00 € auf Anfrage
60 1.OG 53,22 m² - 190.372,00 € auf Anfrage
61 1.OG 53,22 m² - 190.372,00 € auf Anfrage
62 1.OG 53,30 m² - 190.625,00 € auf Anfrage
63 1.OG 53,30 m² - 190.625,00 € auf Anfrage
64 1.OG 53,30 m² - 190.625,00 € auf Anfrage
65 1.OG 53,30 m² - 190.625,00 € auf Anfrage
66 1.OG 72,40 m² - 258.959,00 € auf Anfrage
67 1.OG 53,30 m² - 190.625,00 € auf Anfrage
68 1.OG 53,30 m² - 190.625,00 € auf Anfrage
69 1.OG 53,22 m² - 190.372,00 € auf Anfrage
70 1.OG 53,22 m² - 190.372,00 € auf Anfrage
71 2.OG 49,18 m² - 175.905,00 € auf Anfrage
72 2.OG 50,35 m² - 180.098,00 € auf Anfrage
73 2.OG 50,35 m² - 180.090,00 € auf Anfrage
74 2.OG 50,35 m² - 180.098,00 € auf Anfrage
75 2.OG 50,35 m² - 180.090,00 € auf Anfrage
76 2.OG 50,35 m² - 180.090,00 € auf Anfrage
77 2.OG 50,35 m² - 180.090,00 € auf Anfrage
78 2.OG 50,35 m² - 180.090,00 € auf Anfrage
79 2.OG 50,35 m² - 180.090,00 € auf Anfrage
80 2.OG 49,18 m² - 175.905,00 € auf Anfrage
81 2.OG 66,00 m² - 236.076,00 € auf Anfrage
82 2.OG 50,35 m² - 180.090,00 € auf Anfrage
83 2.OG 51,73 m² - 185.028,00 € auf Anfrage
84 2.OG 51,73 m² - 185.028,00 € auf Anfrage
85 2.OG 50,35 m² - 180.090,00 € auf Anfrage
86 2.OG 50,35 m² - 180.090,00 € auf Anfrage
87 2.OG 50,35 m² - 180.090,00 € auf Anfrage
88 2.OG 50,35 m² - 180.090,00 € auf Anfrage
89 2.OG 67,31 m² - 240.760,00 € auf Anfrage
90 2.OG 50,35 m² - 180.090,00 € auf Anfrage
91 2.OG 50,35 m² - 180.090,00 € auf Anfrage
92 2.OG 50,35 m² - 180.090,00 € auf Anfrage
93 2.OG 50,35 m² - 180.090,00 € auf Anfrage
94 2.OG 50,35 m² - 180.090,00 € auf Anfrage
95 2.OG 50,28 m² - 179.837,00 € auf Anfrage
96 2.OG 50,28 m² - 179.837,00 € auf Anfrage
97 2.OG 50,35 m² - 180.090,00 € auf Anfrage
98 2.OG 50,35 m² - 180.090,00 € auf Anfrage
99 2.OG 50,35 m² - 180.090,00 € auf Anfrage
100 2.OG 50,35 m² - 180.090,00 € auf Anfrage
101 2.OG 67,31 m² - 240.760,00 € auf Anfrage
102 2.OG 50,35 m² - 180.090,00 € auf Anfrage
103 2.OG 50,35 m² - 180.090,00 € auf Anfrage
104 2.OG 50,28 m² - 179.837,00 € auf Anfrage
105 2.OG 50,28 m² - 179.837,00 € auf Anfrage

Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 23.07.26

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