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Seniorenzentrum EwaldstraßePflege

80 Pflegeappartements · Rendite 5,0 % p. a. · Fertigstellung Ende 2015

Highlights

  • 80 Pflegeappartements
  • erfahrener Betreiber
  • 20-jähriger Mietvertrag
  • 5% Rendite
  • sichere Mieteeinnahmen
  • Energieeffiezienz KfW-70

Beschreibung

In exponierter Lage entsteht ein repräsentativer Wohnkomplex mit 80 Pflegeplätze, die sich auf komfortable und barrierefreie Ein- und Zweibettzimmer und über vier Geschosse verteilen. Die besondere Lage ermöglicht Ihnen kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Bäcker, Ärzte, Banken, Apotheke und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe der neuen Wohnanlage.

In der gelungenen äußeren Gestaltung ergänzen sich klassische Klinker- und helle Putzfassaden. Große Fensterflächen ergeben ein abwechslungsreiches und harmonisches Gesamtbild. Eine Wohnanlage, die auch energetisch als KFW 70 Effizienzhaus höchsten Ansprüchen gerecht wird. Über eine moderne Aufzugsanlage sind alle Bereiche bequem zu erreichen.

Der moderne Neubau verfügt insgesamt über 80 Pflegeplätze, die sich auf komfortable und barrierefreie Ein- und Zweibettzimmer verteilen.

Alle Bewohnerzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und einem Waschtisch. Jeder Wohngruppe ist ein Gemeinschaftsraum mit Wohnküche zugeordnet. Die Gemeinschaftsräume verfügen jeweils über einen Balkon. Je Etage sind ein Dienstzimmer und diverse Lager- und Abstellräume vorgesehen sowie ein Pflegebad, ausgestattet mit Waschtisch, WC und Pflegewanne.

Energiebedarf

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Effizienzklasse:B
Befeuerungsart:Nah-/Fernwärme, Heizwerk fossil, Strom-Mix
Ausweistyp:Bedarfsausweis
Energiebedarf:56,5 kWh/(m²a)
Baujahr:2014
Planbare Rendite 5,0 % p. a.: Der Betreiber zahlt die Pacht unabhängig von der Belegung, indexiert und langfristig – so bleibt Ihr Ertrag über die Vertragslaufzeit kalkulierbar.

Standort

Oer-Erkenschwick

Die Stadt Oer-Erkenschwick liegt östlich der Kreisstadt Recklinghausen und am Südrand der Haard, die selbst zum Naturpark HoheMark gehört. Gemeinsam mit Datteln, Waltrop und Flaesheim bildet Oer-Erkenschwick inoffiziell die Region Ostvest. Von 1899 bis 1997 war ein bedeutender Wirtschaftszweig der Steinkohlebergbau und die Kokerei. Noch heute sind Teile der ehemaligen Bergwerksanlagen der Zeche Ewald Fortsetzung im Stadtgebiet zu sehen.

Durch Oer-Erkenschwick verlaufen die Straßen 511, 610, 798 und 899. Die nächsten Bundesfernstraßen sind die BAB 2 südlich der Stadt, die BAB 43 westlich und Bundesstraße 235 östlich.

Kartenansicht

Bilder

Apartments

Den vollständigen aktuellen Verkaufsstand für dieses Objekt erhalten Sie auf Anfrage.

Nr. Lage Zimmer Fläche Grundriss Kaufpreis Status
1 EG 56,33 m² - 151.352,00 € auf Anfrage
4 EG 44,26 m² - 118.928,00 € auf Anfrage
5 EG 44,26 m² - 118.928,00 € auf Anfrage
6 EG 44,26 m² - 118.928,00 € auf Anfrage
7 EG 48,79 m² - 131.094,00 € auf Anfrage
8 EG 48,79 m² - 131.094,00 € auf Anfrage
9 EG 48,79 m² - 131.094,00 € auf Anfrage
10 EG 48,79 m² - 131.094,00 € auf Anfrage
15 1.OG 44,26 m² - 118.928,00 € auf Anfrage
16 1.OG 43,48 m² - 116.832,00 € auf Anfrage
17 1.OG 56,33 m² - 151.352,00 € auf Anfrage
20 1.OG 44,26 m² - 118.928,00 € auf Anfrage
21 1.OG 44,26 m² - 118.928,00 € auf Anfrage
22 1.OG 44,26 m² - 118.928,00 € auf Anfrage
23 1.OG 44,26 m² - 118.928,00 € auf Anfrage
24 1.OG 48,79 m² - 131.094,00 € auf Anfrage
27 1.OG 48,79 m² - 131.094,00 € auf Anfrage
28 1.OG 51,19 m² - 137.556,00 € auf Anfrage
29 1.OG 51,51 m² - 138.418,00 € auf Anfrage
30 2.OG 50,57 m² - 135.868,00 € auf Anfrage
31 2.OG 50,57 m² - 135.868,00 € auf Anfrage
33 2.OG 44,26 m² - 118.928,00 € auf Anfrage
34 2.OG 44,17 m² - 118.686,00 € auf Anfrage
35 2.OG 43,48 m² - 116.832,00 € auf Anfrage
36 2.OG 56,33 m² - 151.352,00 € auf Anfrage
37 2.OG 56,33 m² - 151.352,00 € auf Anfrage
38 2.OG 42,40 m² - 113.922,00 € auf Anfrage
39 2.OG 44,26 m² - 118.928,00 € auf Anfrage
40 2.OG 44,26 m² - 118.928,00 € auf Anfrage
41 2.OG 44,26 m² - 118.928,00 € auf Anfrage
42 2.OG 44,26 m² - 118.928,00 € auf Anfrage
43 2.OG 48,79 m² - 131.094,00 € auf Anfrage
44 2.OG 48,79 m² - 131.094,00 € auf Anfrage
45 2.OG 48,79 m² - 131.094,00 € auf Anfrage
46 2.OG 48,79 m² - 131.094,00 € auf Anfrage
47 2.OG 51,19 m² - 137.556,00 € auf Anfrage
48 2.OG 51,19 m² - 137.556,00 € auf Anfrage
49 3.OG 50,57 m² - 135.868,00 € auf Anfrage
52 3.OG 56,33 m² - 151.352,00 € auf Anfrage
53 3.OG 56,33 m² - 151.352,00 € auf Anfrage
55 3.OG 44,26 m² - 118.928,00 € auf Anfrage
56 3.OG 44,26 m² - 118.928,00 € auf Anfrage
68 4.OG 54,47 m² - 146.346,00 € auf Anfrage
69 4.OG 54,47 m² - 146.346,00 € auf Anfrage
70 4.OG 41,23 m² - 110.778,00 € auf Anfrage
72 4.OG 43,09 m² - 115.784,00 € auf Anfrage
73 4.OG 43,09 m² - 115.784,00 € auf Anfrage
74 4.OG 43,09 m² - 115.784,00 € auf Anfrage
76 4.OG 48,05 m² - 129.115,00 € auf Anfrage
77 4.OG 48,05 m² - 129.115,00 € auf Anfrage
78 4.OG 48,05 m² - 129.115,00 € auf Anfrage
79 4.OG 50,44 m² - 135.518,00 € auf Anfrage
80 4.OG 50,44 m² - 135.518,00 € auf Anfrage

Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 23.07.26

  • Name: Seniorenbetreuung Dr. Knierim
  • Gründungsjahr: 2006
  • Anzahl Heime: 2
  • Anzahl Betten: 149
  • Website: www.seniorenstift-baumberge.de

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