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Vitanas Senioren CentrumPflege

117 Pflegeappartements · Fertigstellung Anfang 2015

Highlights

  • 5,00% Mietrendite
  • KfW-Effizienzhaus 70
  • "Sorglosimmobilie" ohne Mieterkontakt
  • 25-jähriger Mietvertrag
  • renommierter Betreiber (VITANAS)
  • Steuerliche Vorteile durch Sonderabschreibungen
  • zentrale Lage
  • sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Beschreibung

Im Stadtteil Fulda Galerie entsteht das viergeschossige Atrium-Gebäude der Seniorenresidenz auf einem Grundstück von 5.108 m² Größe. Es hat eine quadratische Grundrissanordnung mit drei Vollgeschossen, einem Staffelgeschoss und ist teilunterkellert. Im Erdgeschoss sowie den beiden ersten Obergeschossen entstehen insgesamt 106 Pflegeappartements, davon 98 Einzel- und 8 Doppelzimmer. Im Staffelgeschoss werden außerdem 11 betreute Wohnungen realisiert.

Das Vitanas Senioren Centrum in Fulda wird ein außergewöhnlich attraktives Haus mit gehobenem Ambiente.

Es entsteht im Stadtteil „Galerie“, wo ein 28 Hektar großes Areal mit Grün- und Freizeitflächen zur Nutzung von Jung und Alt, eine hohe Lebensqualität bieten wird. Die zentrumsnahe Lage, die sowohl eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet als auch mit Blick auf das Fuldatal einen ganz besonderen Reiz hat, trägt der Attraktivität des Standorts Rechnung. Ein großzügig gestalteter Vorplatz und Innenhof wird sowohl Bewohner als auch Nachbarn und Spaziergänger zum Verweilen und zur Kommunikation einladen. Privater und öffentlicher Raum gehen hier nahtlos ineinander über.

Bedingt durch den Standort gibt es vielfältige Möglichkeiten die Natur zu genießen oder einen Ausflug in die charmante Innenstadt zu machen. Eine gute Verkehrsanbindung durch die Verkehrsgesellschaft Region Fulda ermöglicht somit eine Teilhabe der Bewohner am öffentlichen und gesellschaftlichen Leben.

Die Ausstattung des Vitanas Senioren Centrum in Fulda ist großzügig und mit vielen öffentlichen Bereichen wie Gemeinschaftsraum, Therapieräumen etc. gestaltet. Diese laden zum Austausch und Verweilen ein. Die hochwertig ausgestatteten Bewohnerzimmer bieten auch im privaten Bereich Platz und einen hohen Wohlfühlfaktor. Das gesamte Haus und die Gartenanlage sind barrierefrei konzipiert und ausgestattet. Auf drei Etagen verteilt entstehen 114 Pflegeplätze, davon 98 Betten in Einzelzimmern und 16 Betten in Doppelzimmern. Jedes der Zimmer verfügt über ein eigenes Duschbad. Weiter werden in der oberen Etage 11 betreute Wohnungen entstehen, die alle mit einem großzügigen Wohn- und Kochbereich, sowie Schlafzimmer, Abstellraum und einem Duschbad ausgestattet werden.

Energiebedarf

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Effizienzklasse:-
Befeuerungsart:Nahwärme
Ausweistyp:Bedarfsausweis
Energiebedarf:71,5 kWh/(m²a)
Baujahr:2014

Standort

Der Standort Fulda

Die Barockstadt Fulda mit Ihren insgesamt 65.000 Einwohnern hat viel zu bieten – lassen Sie sich überraschen und entdecken Sie die Schönheit „Hessens schönster Stadt“, wie kürzlich in einer Umfrage ermittelt wurde. Bereits 744 gegründet, finden Sie in Fulda Sehenswürdigkeiten und Kunstschätze aus einer über 1250-jährigen Geschichte. Museen, Bibliotheken, Ausstellungen, 28 Park- und Grünanlagen, die barocken Bauten und vieles mehr, dass bietet die Stadt Fulda.

Die moderne Stadt wirft ihren Blick weit voraus in die Zukunft. Hoch spezialisierte mittelständische Unternehmen haben sich schon lange vor der deutsch-deutschen Wiedervereinigung in der Stadt angesiedelt und durch die Struktur dazu beigetragen, dass Fulda weitaus weniger als andere Städte und Regionen von der Konjunktur beeinflusst wird.

Stetig gute Arbeitsmarktdaten, ein florierender Handel, eine vergleichsweise gute demografische Entwicklung, vor allem aber eine hohe Lebensqualität kennzeichnen diese Stadt. Aber auch die sogenannten „weichen Standortfaktoren“, vor allem das kulturelle Angebot, spricht für Fulda. Vonderau Museum, Dommuseum, historische Räume im Stadtschloss, Deutsches Feuerwehrmuseum, die Kinderakademie oder Schloss Fasanerie und das Schlosstheater mit seinen Angeboten bieten für Kulturinteressierte eine Fülle von Möglichkeiten, die es in dieser Dichte nicht oft gibt.

Kartenansicht

Bilder

Apartments

Den vollständigen aktuellen Verkaufsstand für dieses Objekt erhalten Sie auf Anfrage.

Nr. Lage Zimmer Fläche Grundriss Kaufpreis Status
1 EG 48,82 m² - 124.885,34 € verkauft
2 EG 48,82 m² - 124.885,34 € verkauft
3 EG 48,82 m² - 124.885,34 € verkauft
4 EG 48,82 m² - 124.885,34 € auf Anfrage
5 EG 48,82 m² - 124.885,34 € auf Anfrage
6 EG 48,82 m² - 124.885,34 € auf Anfrage
7 EG 48,82 m² - 124.885,34 € auf Anfrage
8 EG 80,86 m² - 206.831,78 € auf Anfrage
9 EG 52,65 m² - 134.665,48 € auf Anfrage
10 EG 52,42 m² - 134.087,45 € auf Anfrage
11 EG 52,64 m² - 134.628,43 € verkauft
12 EG 51,97 m² - 132.929,55 € auf Anfrage
13 EG 52,42 m² - 134.087,45 € auf Anfrage
14 EG 49,27 m² - 126.043,24 € auf Anfrage
15 EG 49,27 m² - 126.043,24 € verkauft
16 EG 49,27 m² - 126.043,24 € verkauft
17 EG 81,97 m² - 209.666,34 € auf Anfrage
18 EG 48,82 m² - 124.885,34 € auf Anfrage
19 EG 48,82 m² - 124.885,34 € auf Anfrage
20 EG 48,82 m² - 124.885,34 € auf Anfrage
21 EG 48,82 m² - 124.885,34 € auf Anfrage
22 EG 48,82 m² - 124.885,34 € auf Anfrage
23 EG 48,82 m² - 124.885,34 € auf Anfrage
24 EG 48,82 m² - 124.885,34 € auf Anfrage
25 EG 48,82 m² - 124.885,34 € auf Anfrage
26 EG 48,82 m² - 124.885,34 € auf Anfrage
27 EG 48,82 m² - 124.885,34 € auf Anfrage
28 EG 48,82 m² - 124.885,34 € auf Anfrage
29 EG 48,82 m² - 124.885,34 € auf Anfrage
30 EG 48,82 m² - 124.885,34 € auf Anfrage
31 1.OG 81,08 m² - 207.409,81 € auf Anfrage
32 1.OG 48,82 m² - 124.885,34 € auf Anfrage
33 1.OG 48,82 m² - 124.885,34 € auf Anfrage
34 1.OG 48,82 m² - 124.885,34 € auf Anfrage
35 1.OG 48,82 m² - 124.885,34 € auf Anfrage
36 1.OG 48,82 m² - 124.885,34 € auf Anfrage
37 1.OG 48,82 m² - 124.885,34 € auf Anfrage
38 1.OG 48,82 m² - 124.885,34 € auf Anfrage
39 1.OG 80,86 m² - 206.831,78 € auf Anfrage
40 1.OG 52,65 m² - 134.665,48 € verkauft
41 1.OG 52,42 m² - 134.087,45 € auf Anfrage
42 1.OG 52,65 m² - 134.665,48 € auf Anfrage
43 1.OG 51,97 m² - 132.929,55 € verkauft
44 1.OG 52,19 m² - 133.509,43 € auf Anfrage
45 1.OG 52,42 m² - 134.087,45 € auf Anfrage
46 1.OG 49,27 m² - 126.043,24 € verkauft
47 1.OG 49,27 m² - 126.043,24 € auf Anfrage
48 1.OG 49,27 m² - 126.043,24 € auf Anfrage
49 1.OG 81,97 m² - 209.666,34 € auf Anfrage
50 1.OG 48,82 m² - 124.885,34 € auf Anfrage
51 1.OG 48,82 m² - 124.885,34 € auf Anfrage
52 1.OG 48,82 m² - 124.885,34 € verkauft
53 1.OG 48,82 m² - 124.885,34 € verkauft
54 1.OG 48,82 m² - 124.885,34 € verkauft
55 1.OG 48,82 m² - 124.885,34 € auf Anfrage
56 1.OG 48,82 m² - 124.885,34 € auf Anfrage
57 1.OG 81,76 m² - 209.145,75 € auf Anfrage
58 1.OG 48,17 m² - 123.206,83 € auf Anfrage
59 1.OG 48,17 m² - 123.206,83 € auf Anfrage
60 1.OG 48,82 m² - 124.885,34 € auf Anfrage
61 1.OG 48,82 m² - 124.885,34 € auf Anfrage
62 1.OG 48,82 m² - 124.885,34 € auf Anfrage
63 1.OG 48,82 m² - 124.885,34 € auf Anfrage
64 1.OG 48,82 m² - 124.885,34 € auf Anfrage
65 1.OG 48,82 m² - 124.885,34 € auf Anfrage
66 1.OG 48,82 m² - 124.885,34 € auf Anfrage
67 1.OG 48,82 m² - 124.885,34 € auf Anfrage
68 1.OG 48,82 m² - 124.885,34 € auf Anfrage
69 2.OG 81,08 m² - 207.409,81 € auf Anfrage
70 2.OG 48,82 m² - 124.885,34 € auf Anfrage
71 2.OG 48,82 m² - 124.885,34 € auf Anfrage
72 2.OG 48,82 m² - 124.885,34 € verkauft
73 2.OG 48,82 m² - 124.885,34 € auf Anfrage
74 2.OG 48,82 m² - 124.885,34 € auf Anfrage
75 2.OG 48,82 m² - 124.885,34 € auf Anfrage
76 2.OG 48,82 m² - 124.885,34 € auf Anfrage
77 2.OG 80,86 m² - 206.831,78 € auf Anfrage
78 2.OG 52,65 m² - 134.665,48 € verkauft
79 2.OG 52,42 m² - 134.087,45 € auf Anfrage
80 2.OG 52,65 m² - 134.665,48 € verkauft
81 2.OG 51,97 m² - 132.929,55 € verkauft
82 2.OG 52,19 m² - 133.509,43 € verkauft
83 2.OG 52,42 m² - 134.087,45 € verkauft
84 2.OG 49,27 m² - 126.043,24 € verkauft
85 2.OG 49,27 m² - 126.043,24 € auf Anfrage
86 2.OG 49,27 m² - 126.043,24 € auf Anfrage
87 2.OG 81,97 m² - 209.666,34 € auf Anfrage
88 2.OG 48,82 m² - 124.885,34 € auf Anfrage
89 2.OG 48,82 m² - 124.885,34 € auf Anfrage
90 2.OG 48,82 m² - 124.885,34 € auf Anfrage
91 2.OG 48,82 m² - 124.885,34 € auf Anfrage
92 2.OG 48,82 m² - 124.885,34 € auf Anfrage
93 2.OG 48,82 m² - 124.885,34 € auf Anfrage
94 2.OG 48,82 m² - 124.885,34 € auf Anfrage
95 2.OG 81,76 m² - 209.145,75 € auf Anfrage
96 2.OG 48,17 m² - 123.206,83 € verkauft
97 2.OG 48,17 m² - 123.206,83 € auf Anfrage
98 2.OG 48,82 m² - 124.885,34 € auf Anfrage
99 2.OG 48,82 m² - 124.885,34 € auf Anfrage
100 2.OG 48,82 m² - 124.885,34 € auf Anfrage
101 2.OG 48,82 m² - 124.885,34 € auf Anfrage
102 2.OG 48,82 m² - 124.885,34 € auf Anfrage
103 2.OG 48,82 m² - 124.885,34 € auf Anfrage
104 2.OG 48,82 m² - 124.885,34 € auf Anfrage
105 2.OG 48,82 m² - 124.885,34 € auf Anfrage
106 2.OG 48,82 m² - 124.885,34 € auf Anfrage

Betreute Wohnungen:

Nr. Lage Zimmer Fläche Grundriss Kaufpreis Status
107 3.OG 82,72 m² - 184.893,37 € auf Anfrage
108 3.OG 78,57 m² - 175.609,95 € auf Anfrage
109 3.OG 71,49 m² - 159.777,62 € auf Anfrage
110 3.OG 78,34 m² - 175.085,40 € auf Anfrage
111 3.OG 91,60 m² - 204.742,24 € auf Anfrage
112 3.OG 91,60 m² - 204.742,24 € auf Anfrage
113 3.OG 91,75 m² - 205.061,82 € auf Anfrage
114 3.OG 79,10 m² - 176.802,52 € auf Anfrage
115 3.OG 86,44 m² - 193.188,27 € auf Anfrage
116 3.OG 98,82 m² - 220.865,26 € auf Anfrage
117 3.OG 116,17 m² - 259.669,50 € auf Anfrage

Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 22.07.26

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